Согласно тексту документа, рассылку будут осуществлять в электронной форме через портал государственных услуг с использованием единой системы идентификации и аутентификации. Автоматически будут уведомлять правообладателей, чьи земельные участки не имеют установленных в ЕГРН границ, либо если на территории участка находятся здания, сооружения или объекты незавершенного строительства, права на которые до сих пор не зарегистрированы. Ведомство также получит право уведомлять граждан о необходимости уточнения и иных сведений, которые подлежат внесению в ЕГРН.
Авторы инициативы поясняют, что необходимость принятия поправок продиктована вступившими в силу с 1 марта 2025 года ограничениями. Сейчас сделки с земельными участками, у которых нет точно установленных границ, и эксплуатация построек без оформленных на них прав запрещены. При этом многие владельцы не осведомлены о существовании таких проблем с их имуществом и узнают о них лишь в момент попытки продать или распорядиться недвижимостью. Внедрение механизма уведомлений направлено на защиту граждан от неожиданных правовых препятствий и актуализацию данных в ЕГРН на постоянной основе.