При продаже недвижимости гражданин освобождается от НДФЛ, если он владел ею минимальный предельный срок (три года или пять лет). Если квартиру предоставили взамен изъятой в рамках московской реновации, тогда срок владения старой недвижимостью засчитывается. Но для жителей других регионов или участников программ комплексного развития территорий этот срок исчисляется заново с момента получения нового жилья.
Законопроект предлагает дополнить ст. 217.1 НК нормами, которые разрешают суммировать срок владения прежним и новым жильем при любом принудительном изъятии. Льгота заработает, если право собственности на старую квартиру прекратилось по акту органа публичной власти без согласия гражданина. Это касается расселения аварийного жилья, изъятия участков и домов для государственных или муниципальных нужд по всей стране.
Конституционный суд признал норму неконституционной и отметил, что изъятие жилья для государственных или муниципальных нужд помимо воли собственника требует предварительного и равноценного возмещения потерь — так же, как и при реновации в Москве. В противном случае, если суммировать сроки владения для льготы могут только москвичи, это носит дискриминационный характер по территориальному признаку.
В случае принятия настоящий Федеральный закон вступит в силу по истечении месяца со дня его официального опубликования, но не ранее 1-го числа очередного налогового периода по НДФЛ.