Кабмин вновь ввел мораторий на взыскание неустойки с застройщиков

Эксперт считает, что этим постановлением правительство проигнорировало принцип возмещения убытков и вмешалось в компетенции законодательной власти.

Правительство 22 марта утвердило постановление, которым освободило застройщиков от взыскания неустоек и пеней за нарушение обязательств по передаче строящегося жилья по договорам долевого участия. Документ опубликован на портале правовой информации. Постановление начало действовать с 18 марта и будет работать до 31 декабря.

По общему правилу если застройщик нарушил сроки сдачи дома, предусмотренные договором участия в долевом строительстве, то по требованию дольщика он обязан выплатить неустойку. Ее размер составляет 1/300 ставки рефинансирования ЦБ на дату исполнения обязательств от цены договора за каждый день просрочки.

Теперь, если дольщик потребует выплатить неустойку в период действия постановления, застройщик может не делать этого до 31 декабря. Исполнительные документы по таким требованиям до конца года исполняться не будут.

Иванова обратила внимание, что для расчетов с дольщиками по уплате процентов и неустоек кабмин зафиксировал ключевую ставку на уровне 1 июля 2023 года, когда она была 7,5% годовых. На заседании 22 марта Центробанк определил ставку на уровне 16% годовых. Эксперт указала, что своей позицией правительство, по сути, вносит изменения в закон о ДДУ, поскольку в его нормах определено: размер ключевой ставки определяется датой фактического исполнения соответствующего обязательства.

Право.ru

Другие новости