По словам председателя комитета Сергея Гаврилова, необходимо исключить из конкурсной массы часть суммы, чтобы должник смог купить новое жилье.
Поправки предлагают механизм распределения средств после продажи залогового единственного жилья, в том числе ипотечного. Расходы на сохранность предмета ипотеки и реализацию его на торгах будут погашать вне очереди.
Из оставшихся средств 90% пойдут на погашение обязательств перед залоговым кредитором, еще 5% — на погашение требований кредиторов первой и второй очереди, если для этого не хватает другого имущества должника. Оставшиеся 5% предполагается заморозить для обеспечения жилищных прав должника.
Кабмин разработал поправки во исполнение Постановления Конституционного суда от 04.06.2024 № 28-П. КС указал, что исполнительский иммунитет обходит случаи ипотеки. При этом действующий закон никак не регулирует распределение средств от продажи единственного жилья, обремененного ипотекой.
Гаврилов отметил, что принятие поправок исправит ситуацию, когда гражданин-банкрот теряет возможность купить хоть какое-то жилье после взыскания долгов.
Право.ru